Estimation théorique
Rue de véron,74500 Lugrin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de véron,74500-Lugrin indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 23 | RUE DE VERON | 5 | 120 | 330 | 532000€ | 4433€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE VERON | 5 | 135 | 209 | 530000€ | 3926€ |
2022-05-13 | 5452 | VERON | 4 | 99 | 123 | 250000€ | 2525€ |
2022-01-11 | 5432 | VERON | 3 | 75 | 45 | 80000€ | 1067€ |
2022-09-23 | 9 | CHE SUR LE CRET | 2 | 58 | 282 | 33000€ | 569€ |
2020-09-25 | 5428 | VERON | 3 | 54 | 37 | 90000€ | 1667€ |
2020-06-19 | 20 | IMP DE VALLONE | 2 | 39 | 116 | 45000€ | 1154€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DE VERON | 3 | 46 | 100 | 94000€ | 2043€ |
2023-01-16 | 5423 | VERON | 3 | 70 | 100 | 345000€ | 4929€ |
2021-06-18 | 19 | RTE DE THOLLON | 5 | 155 | 603 | 614100€ | 3962€ |
2020-11-13 | 8 | CHE DU MOULIN | 3 | 95 | 675 | 372500€ | 3921€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE VERON | 1 | 30 | 128 | 120000€ | 4000€ |
2022-02-15 | 0 | LES OUCHES | 5 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 5405 | LES OUCHES | 5 | 120 | 171 | 122000€ | 1017€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE VERON | 5 | 100 | 469 | 148223€ | 1482€ |
2021-07-07 | 4 | RTE DE THOLLON | 5 | 139 | 1205 | 770200€ | 5541€ |
2019-07-10 | 5827 | EN RYS | 5 | 105 | 753 | 375200€ | 3573€ |
2021-08-27 | 5827 | EN RYS | 5 | 105 | 753 | 421000€ | 4010€ |
2019-09-13 | 5827 | EN RYS | 6 | 116 | 681 | 432330€ | 3727€ |
2022-08-19 | 5827 | EN RYS | 6 | 116 | 795 | 539000€ | 4647€ |
2021-10-21 | 5827 | EN RYS | 6 | 116 | 882 | 560000€ | 4828€ |
2021-02-18 | 5827 | EN RYS | 6 | 130 | 1525 | 515000€ | 3962€ |
2021-01-11 | 5690 | VERON | 5 | 80 | 343 | 388500€ | 4856€ |
2021-02-12 | 5801 | LE PRE BLANC | 2 | 29 | 146 | 160000€ | 5517€ |
2021-06-24 | 65 | RUE DE VERON | 5 | 120 | 278 | 385000€ | 3208€ |
2021-01-07 | 18 | RTE DES BOIS DE MANJOUX | 5 | 57 | 451 | 340000€ | 5965€ |
2022-09-19 | 5785 | LES PRES BLANCS | 5 | 108 | 1059 | 730000€ | 6759€ |
2021-06-24 | 21 | RTE DE RYS | 6 | 196 | 927 | 530000€ | 2704€ |
2023-01-16 | 11 | RTE DE RYS | 7 | 141 | 736 | 386620€ | 2742€ |
2021-08-27 | 11 | IMP DES BOIS DE RYS | 4 | 90 | 1000 | 442750€ | 4919€ |
2019-11-07 | 5971 | IMP DE CHEZ LE BARON | 5 | 131 | 882 | 187195€ | 1429€ |
2021-03-18 | 5241 | LES MOLLAIRES | 5 | 87 | 618 | 385000€ | 4425€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE TROUBOIS | 4 | 93 | 801 | 28000€ | 301€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE TROUBOIS | 4 | 93 | 801 | 140000€ | 1505€ |
2022-08-30 | 37 | RTE DE THOLLON | 4 | 126 | 629 | 640000€ | 5079€ |
2020-07-17 | 6030 | RTE DE THOLLON | 4 | 126 | 629 | 524850€ | 4165€ |
2022-09-20 | 4 | CHE DU GRAND TRONC | 4 | 85 | 104 | 410000€ | 4824€ |
2021-07-06 | 4 | CHE DU GRAND TRONC | 4 | 85 | 103 | 334800€ | 3939€ |
2021-12-17 | 81 | RTE NATIONALE | 9 | 180 | 569 | 1390000€ | 7722€ |
2020-12-01 | 4 | CHE DU GRAND TRONC | 4 | 85 | 138 | 345000€ | 4059€ |
2020-10-15 | 11 | CHEZ BUSSET | 4 | 78 | 49 | 275000€ | 3526€ |
2021-08-24 | 11 | CHEZ BUSSET | 4 | 78 | 49 | 317000€ | 4064€ |
2022-05-31 | 16 | CHEM DU VIEUX TRONC | 3 | 50 | 155 | 179000€ | 3580€ |
2021-02-01 | 14 | RTE DE TROUBOIS | 4 | 104 | 472 | 435000€ | 4183€ |
2019-11-19 | 5252 | RUE DE CHEZ BUSSET | 7 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2021-10-29 | 5255 | CHEZ BUSSET | 3 | 60 | 94 | 295000€ | 4917€ |
2022-03-31 | 6 | RTE DES PRES PARRAU | 4 | 66 | 165 | 337600€ | 5115€ |
2021-12-20 | 6 | CHEM DU VIEUX TRONC | 4 | 70 | 374 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DE CHEZ BUSSET | 3 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2019-05-07 | 16 | RTE DE TROUBOIS | 3 | 80 | 549 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-17 | 5722 | CHAMP BOSSON | 4 | 100 | 304 | 419000€ | 4190€ |
2021-08-24 | 15 | RTE DE TROUBOIS | 6 | 145 | 516 | 649658€ | 4480€ |
2020-10-16 | 5791 | LA FIN DE VERON EST | 4 | 92 | 724 | 340000€ | 3696€ |
2022-11-18 | 93 | RTE NATIONALE | 6 | 100 | 65 | 725000€ | 7250€ |
2019-10-10 | 35 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 75 | 138 | 250000€ | 3333€ |
2022-04-13 | 40 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 88 | 275 | 259000€ | 2943€ |
2020-11-20 | 37 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 75 | 77 | 247500€ | 3300€ |
2019-05-15 | 5812 | LA FIN DE VERON EST | 5 | 116 | 353 | 90000€ | 776€ |
2019-06-13 | 5317 | LE PETIT TRONC | 4 | 80 | 138 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-25 | 5232 | CHEYMES | 3 | 100 | 791 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-27 | 6071 | CHE DU CHATEAU | 5 | 157 | 849 | 930000€ | 5924€ |
2019-09-26 | 26 | RTE DE TROUBOIS | 2 | 65 | 300 | 247000€ | 3800€ |
2022-04-13 | 5936 | LA FIN DU PETIT TRONC | 3 | 75 | 296 | 650000€ | 8667€ |
2019-08-27 | 16 | CHE DU CHATEAU | 6 | 127 | 601 | 479500€ | 3776€ |
2020-02-11 | 41 | RTE DE CHEZ CACHAT | 8 | 173 | 1196 | 595000€ | 3439€ |
2021-11-19 | 105 | RTE NATIONALE | 7 | 180 | 384 | 2239400€ | 12441€ |
2020-01-17 | 5596 | TROUBOIS | 4 | 85 | 686 | 300000€ | 3529€ |
2020-12-18 | 5787 | CHEZ CHATILLON | 4 | 90 | 1046 | 285000€ | 3167€ |
2022-01-14 | 6074 | RUE DE CHEZ LES NIVES | 4 | 100 | 241 | 30000€ | 300€ |
2019-08-13 | 107 | RTE NATIONALE | 6 | 190 | 204 | 1390000€ | 7316€ |
2020-07-23 | 5286 | CHEZ CHATILLON | 2 | 36 | 34 | 92500€ | 2569€ |
2019-08-14 | 5222 | LAPRAU | 3 | 80 | 1330 | 297000€ | 3713€ |
2020-12-17 | 29 | RTE DE CHEZ CACHAT | 6 | 135 | 976 | 202667€ | 1501€ |
2023-02-22 | 5223 | LAPRAU | 2 | 130 | 572 | 473250€ | 3640€ |
2021-06-17 | 16 | RTE DE CHEZ CACHAT | 1 | 35 | 31 | 125000€ | 3571€ |
2022-05-02 | 1 | AV DES GRABILLES | 4 | 88 | 74 | 270000€ | 3068€ |
2019-11-13 | 5141 | TOURRONDE OUEST | 5 | 95 | 64 | 120000€ | 1263€ |
2021-07-01 | 5 | RTE DE CHEZ CACHAT | 6 | 135 | 99 | 130000€ | 963€ |
2022-05-30 | 4 | RTE DU CHAMP POIRIER | 4 | 103 | 1297 | 560000€ | 5437€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DU CHAMP POIRIER | 4 | 72 | 883 | 390000€ | 5417€ |
2021-12-01 | 27 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 160 | 207240€ | 2961€ |
2020-06-04 | 5643 | BIRGUA | 3 | 53 | 1027 | 320000€ | 6038€ |
2022-07-15 | 4 | AV DES GRABILLES | 6 | 189 | 1160 | 872138€ | 4614€ |
2020-11-13 | 12 | AV DES GRABILLES | 4 | 135 | 474 | 445000€ | 3296€ |
2022-12-09 | 66 | RTE NATIONALE | 5 | 130 | 1110 | 537800€ | 4137€ |
2019-06-07 | 5620 | LA CHAPELLE | 2 | 50 | 935 | 215000€ | 4300€ |
2023-02-27 | 176 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 182 | 1374 | 622255€ | 3419€ |
2021-02-26 | 24 | AV DES GRABILLES | 4 | 75 | 634 | 405000€ | 5400€ |
2019-05-09 | 11 | RTE DE LA CHARIRETTE | 5 | 115 | 848 | 375000€ | 3261€ |
2019-10-30 | 5819 | LA CHAPELLE | 5 | 117 | 845 | 390000€ | 3333€ |
2022-03-25 | 7 | RTE DE LA CHARIRETTE | 1 | 12 | 127 | 340000€ | 28333€ |
2021-05-21 | 4 | RTE DE LA CHARIRETTE | 2 | 63 | 231 | 360000€ | 5714€ |
2020-01-06 | 6010 | PRESLES NORD | 5 | 149 | 1770 | 530000€ | 3557€ |
2020-11-26 | 5883 | PRESLES NORD | 2 | 70 | 1474 | 250000€ | 3571€ |
2021-11-12 | 6041 | RTE DE CRETAL | 5 | 137 | 213 | 485000€ | 3540€ |
2020-12-23 | 568 | RTE DES MEMISES | 4 | 85 | 534 | 425000€ | 5000€ |
2019-06-13 | 50 | RTE NATIONALE | 5 | 150 | 1120 | 730000€ | 4867€ |
2022-03-08 | 43 | IMP DU PRE DE LA DOUILLE | 6 | 100 | 955 | 410000€ | 4100€ |
2022-12-22 | 46 | RTE DE CRETAL | 5 | 135 | 1126 | 360000€ | 2667€ |
2021-11-30 | 5895 | BLONAY EST | 6 | 120 | 749 | 150000€ | 1250€ |
2022-12-15 | 141 | IMP DES VERTS PRAZ | 2 | 30 | 800 | 369103€ | 12303€ |
2022-08-26 | 5881 | PRESLES NORD | 3 | 79 | 0 | 520000€ | 6582€ |
2020-12-16 | 6863 | VIEILLE EGLISE NORD | 6 | 117 | 808 | 375000€ | 3205€ |
2022-03-10 | 5721 | BLONAY EST | 3 | 70 | 369 | 430000€ | 6143€ |
2021-07-15 | 5225 | LA FIN DE LAPRAU | 5 | 120 | 756 | 198000€ | 1650€ |
2022-09-08 | 75 | IMP DU FAYET | 3 | 66 | 193 | 325000€ | 4924€ |
2021-01-30 | 5081 | VIEILLE EGLISE NORD | 2 | 49 | 121 | 265000€ | 5408€ |
2019-11-15 | 5217 | LA FIN DES WAGES EST | 6 | 120 | 563 | 311000€ | 2592€ |
2022-11-25 | 5949 | VIEILLE EGLISE NORD | 4 | 112 | 869 | 587000€ | 5241€ |
2023-01-16 | 359 | RTE DES PLAGNES | 6 | 210 | 388 | 500000€ | 2381€ |
2020-06-24 | 155 | RTE DE L'EMMONTAGNEE | 5 | 86 | 593 | 460000€ | 5349€ |
2021-11-30 | 5087 | VIEILLE EGLISE NORD | 2 | 45 | 211 | 155000€ | 3444€ |
2021-05-31 | 40 | AV DU STADE | 6 | 150 | 279 | 320000€ | 2133€ |
2020-01-06 | 5061 | VIEILLE EGLISE SUD | 3 | 65 | 367 | 270000€ | 4154€ |
2019-07-25 | 5045 | VIEILLE EGLISE OUEST | 2 | 60 | 482 | 275000€ | 4583€ |
2019-10-11 | 5818 | PRESLES SUD | 2 | 49 | 908 | 285000€ | 5816€ |
2022-02-01 | 5044 | VIEILLE EGLISE SUD | 4 | 74 | 90 | 210000€ | 2838€ |
2022-07-28 | 23 | RTE DE CRETAL | 7 | 140 | 443 | 460000€ | 3286€ |
2022-07-06 | 23 | RTE DE CRETAL | 7 | 140 | 443 | 945000€ | 6750€ |
2023-02-14 | 0 | CHEF LIEU OUEST | 4 | 129 | 2247 | 575000€ | 4457€ |
2020-12-16 | 5623 | VIEILLE EGLISE OUEST | 2 | 40 | 186 | 346500€ | 8663€ |
2021-02-04 | 5042 | VIEILLE EGLISE SUD | 3 | 88 | 670 | 350000€ | 3977€ |
2020-01-23 | 5052 | VIEILLE EGLISE SUD | 3 | 60 | 58 | 254400€ | 4240€ |
2022-09-07 | 5015 | DOMAINE D ALLEMAN NORD | 6 | 170 | 861 | 469630€ | 2763€ |
2020-12-01 | 5968 | LA FIN DU LEUCEL | 8 | 300 | 568 | 556550€ | 1855€ |
2022-02-07 | 54 | AV DU STADE | 4 | 77 | 493 | 370000€ | 4805€ |
2021-07-05 | 5920 | DOMAINE D ALLEMAN NORD | 6 | 101 | 707 | 530836€ | 5256€ |
2021-11-26 | 58 | AV DU STADE | 5 | 105 | 448 | 395000€ | 3762€ |
2019-05-13 | 5036 | CAVONAZ | 5 | 74 | 882 | 31865€ | 431€ |
2020-11-27 | 177 | RTE DE LEUCY | 4 | 86 | 1241 | 299350€ | 3481€ |
2022-04-13 | 5900 | LA PLANTEE | 4 | 90 | 1260 | 635000€ | 7056€ |
2021-09-30 | 14 | ALL D ALLAMAN | 6 | 160 | 697 | 620000€ | 3875€ |
2020-01-25 | 61 | MTE DU NOYER | 4 | 92 | 960 | 321300€ | 3492€ |
2019-08-13 | 5792 | DOMAINE D ALLEMAN SUD | 5 | 119 | 1210 | 435000€ | 3655€ |
2019-10-25 | 5114 | LE NOUY | 3 | 72 | 165 | 76000€ | 1056€ |
2022-02-18 | 3057 | ALL DU CHAMP DES PALINS | 5 | 138 | 1100 | 795000€ | 5761€ |
2022-02-18 | 5010 | DOMAINE D ALLEMAN NORD | 1 | 25 | 40 | 143000€ | 5720€ |
2020-07-07 | 4 | ALL DU CHAMP DES PALINS | 5 | 126 | 617 | 563000€ | 4468€ |
2019-11-06 | 28 | RTE NATIONALE | 6 | 188 | 500 | 1100000€ | 5851€ |
2019-12-20 | 72 | IMP DES BOUFFERTS | 5 | 136 | 1078 | 540000€ | 3971€ |
2022-04-04 | 11 | IMP DES BOUFFERTS | 3 | 60 | 506 | 276350€ | 4606€ |
2020-02-12 | 137 | RTE DES FITALETS | 3 | 60 | 574 | 200000€ | 3333€ |
2022-02-01 | 24 | RTE NATIONALE | 4 | 117 | 1494 | 760000€ | 6496€ |
2022-03-17 | 333 | HAMEAU ROSEIRES | 5 | 124 | 500 | 568506€ | 4585€ |
2022-10-07 | 5634 | LES BOSSONS | 4 | 62 | 690 | 140000€ | 2258€ |
2021-12-03 | 190 | IMP DU MONT BENAND | 2 | 40 | 1000 | 250000€ | 6250€ |
2020-08-21 | 500 | RTE DE BOREE | 7 | 84 | 545 | 287995€ | 3429€ |
2022-05-10 | 210 | HAMEAU ROSEIRES | 4 | 69 | 500 | 157500€ | 2283€ |
2019-08-02 | 5057 | MONTANET | 2 | 48 | 708 | 263000€ | 5479€ |
2021-10-26 | 10 | RTE DE CRETAL | 5 | 99 | 651 | 580200€ | 5861€ |